Зарубежная
недвижимость
недвижимость Великобритании
Недвижимость в Болгарии
Недвижимость в
Черногории
Недвижимость в Турции
Недвижимость в Англии
Недвижимость в Испании
Недвижимость в Москве
Квартиры в Москве
Недвижимость в Подмосковье
_____________________
почему квартира или дом в Лондоне?
агентства недвижимости Великобританиипокупка квартиры, дома в Англии квартиры и дома
в Англии
элитная недвижимость ______________________
Процесс покупки недвижимости в Англии - (495) 790-84-75
Процесс приобретения недвижимости в Великобритании существенно отличается от того, как это делается в большинстве других стран. Эта
страница объясняет поэтапный процесс покупки недвижимости в Англии, чтобы Вы знали, чего ожидать, когда
Вы приедете.
Часть обслуживания, которое обеспечиваем мы, заключается в том, что мы будем вести Вас в процессе купли-продажи, от начала и до конца. Мы поможем Вам понять процесс и, если потребуется, будем кооперироваться со всеми сторонами сделки и держать Вас информированными в течение всего процесса покупки.
Как только Вы выбрали объект недвижимости в Англии, который хотите приобрести, непосредственно и начинается сам процесс.
1. Предложение цены
Вы делаете предложение Вашей цены (an Offer) - это официальный термин. В этот момент можно торговаться с продавцом.
2. Предложение принято
Если ваше предложение было принято, то это должно быть подтверждено официально, т.е. в письменной форме. Объект недвижимости должен быть снят с рынка продажи недвижимости.
3. Уведомление юриста
Весь процесс продажи-покупки недвижимости в Англии контролируется юристами с обеих сторон. Английские юристы прекрасно знают свои обязанности в процессе приобретения недвижимости. Весь этот процесс отрегулирован и контролируется государством Великобритании. По этой причине важно использовать сервис хорошего юриста. Мы работаем с несколькими очень хорошими юридическими компаниями, которые имеют офисы и в Москве. Эти юридические компании представлены на официальном сайте Посольства Великобритании в России, и мы рекомендуем их Вам, но Вы можете воспользоваться также и услугами других юридических фирм, если пожелаете.
4. Проверка состояния объекта профессионалом
Существует два основных типа проверки объекта недвижимости. Отчет о проверке сооружения для покупателя (также известен, как полная структурная проверка). Важный совет: использовать независимую проверку сооружения, так как обычная оценка лишь отметит те же недочеты, что и Вы сами, но ничего более конкретного.
Действительно ли нужна проверка?
Проверка стоит не дешево. Вы можете осмотреть объект сами и это даст Вам понятие о его состоянии, но опытный глаз профессионала поможет избавиться от будущих нежелательных сюрпризов, которые может содержать в себе объект (а их, поверьте, может быть много, особенно если объект с историей). Если Ваш оценщик обнаружит дефекты, Вы можете отказаться от объекта, если обнаружатся какие-либо недостатки, которые оценщик не заметил, Вы можете потребовать от их фирмы компенсацию.
5. Обмен контрактами и установление дня завершения процесса купли-продажи недвижимости
Когда Вы и Ваш юрист приготовят все нужные документы, тогда возможен обмен контрактами (обычно между двумя юристами), обе стороны юридически обязаны закончить сделку. Когда контакты обменены, Вы передаете депозит (10% от общей стоимости объекта недвижимости) для гарантии продавцу. Если Вы изменяете свое решение после обмена контрактами, депозит не возвращается, а продавец может подать на Вас в суд за нарушение условий подписанного контракта.
6. Ваш юрист подготавливает комплект документов для передачи недвижимости и посылает их юристу продавца
После обмена контактами, Ваш юрист подготавливает проект передачи недвижимости. Этот документ переводит право собственности объекта недвижимости от продавца к покупателю. Если обе стороны согласны с этим проектом, продавец и покупатель подписывают его.
7. Ваш юрист подготавливает завершение покупки и подписи ваших платёжных документов
Ваш юрист также проводит завершение и подписи документов относительно Вашего платежа и подготавливает наличие денег на момент конца сделки.
8. Ваш юрист проводит завершение сделки
Ваш юрист осуществляет проверку регистрации земли, чтобы быть уверенным, что ничего не зарегистрировано против продавца или покупателя. Такие проблемы, как незаконный кредит или другие могут быть выявлены на этом этапе. На этом же этапе будут осуществлены различные доделки, подписи некоторых документов, оплаты, регистрация земли. Перед завершением сделки Вы должны быть уверены, что все элементы контракта были выполнены.
Как мы можем помочь
Как Вы можете заметить, процесс купли-продажи недвижимости в Англии четко определен, но, к сожалению, юристы могут сильно затягивать время. Мы будем с Вами на протяжении всего процесса. Мы будем всегда готовы ответить на любые Ваши вопросы и при необходимости, подгонять юристов с обеих сторон. Вы всегда будете в курсе того, на каком этапе процесса Вы юридически находитесь в данный момент.
Если
Вы интересуетесь недвижимостью за рубежом, а именно зарубежной
недвижимостью в Англии: квартирой или домом в Лондоне и
т.п., звоните нам:
(495)
790-84-75 и (495)
961-00-78, и мы обсудим все детали нашей будущей работы по разрешению
Ваших задач.
Удачи во всех вопросах с недвижимостью Англии !!!
Зарубежная недвижимость: место для рекламы
По вопросам размещения
рекламы на сайте:
тел (495) 790-84-75
прислать
заявку
На правах рекламы: